Walton收购科罗拉多州拉夫兰德占地245英亩的Lee Farms地产

凤凰城--(美国商业资讯)--Walton Global Holdings Ltd.与其附属机构（统称Walton）已收购占地245英亩的 Lee Farms地产，该地产位于科罗拉多州拉夫兰德4300 Wilson Ave.。Walton是一家房地产投资和土地资产公司，旗下管理着38亿美元的资产。
 
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这块预开发土地将用于建设约900个单元的独户住宅总体规划社区，能够提供各类大小和类型的住所。整个地块靠近Meadowbrook Ridge、Mariana Butte和The Lakes这些现有和热销的新住宅社区。
 
该地产此前的持有者是The True Life Companies和Lee家族。
 
拉夫兰德距离科罗拉多州科林斯堡14分钟车程，是科罗拉多州立大学的所在地。该城市经济实力强劲，失业率较低，人口增长平稳，拥有数十家创新企业，其中既有科技初创企业，也有《财富》500强公司，因此推动了住宅建造需求。
 
拉夫兰德城市开发服务部门总监Brett Limbaugh认为，这是利用当前市场环境的好机会。他说：“我们十分高兴与Walton合作，推动Lee Farms的开发，并十分乐意看到该市场地区出现额外的增长。”
 
在收购Lee Farms地产的同时，Walton已经吸引了来自于顶级上市住宅建造商的兴趣，并计划在2020年进行土地开发。项目正处于谈判中，公司拿出了“退出专享意向书”，可让建造商获得地产分期购买的第一否决权。据预计，该地块将分多个阶段开发，从而让建造商在销售房屋的同时向投资者付款。
 
在收购科罗拉多州拉夫兰德地块之前，Walton已有8.5万英亩的土地资产组合，遍布美国各地，并借此提供了一个可扩展的土地收购平台，从而通过零库存制的库存管理为住宅建造商提供支持。Walton的管理方式是针对土地开发行业非周期性变化的创新解决方案，因为对于该行业而言，通过举债为收购进行融资已变得越发困难。
 
Walton最近宣布了其首个“建造商土地开发选择权”(Builder Option Land Development)基金（简称“BOLD基金”），致力于为住宅建造商提供与国际地产投资和资产管理公司共同开展土地收购的机会，从而让其利用较少的前期资本投入获得后续可供开发的土地。
 
Walton Global Holdings土地业务高级副总裁Barry Dluzen表示：“通过上述退出专享协议、持有可供未来开发土地这种方式与全国性的建造商开展合作所带来的优势，将在所有Walton调研和收购土地的市场为其创造巨大的机遇。”
 
40多年来，Walton已经对美国和加拿大首要增长地带的预开发土地投资进行了研究、策划和构建。随着公司的发展，Walton已经打开了提供 BOLD基金等新产品的大门，并借此为投资者和住宅建造商创造了新的机会。
 
关于Walton Global Holdings
 
Walton Global Holdings是全球首屈一指的私有房地产投资和土地资产管理公司，40多年来一直专注于主要发展走廊地区具有战略性位置的土地。公司代表其投资者和业务合作伙伴在北美管理的房地产资产规模达38亿美元。Walton在美国和加拿大拥有、管理的土地面积超过10.6万英亩。